神奈川県の一級建築士が行っている住宅内覧会同行(立会い)検査の概要!
バウムプランニング一級建築士事務所が行っている「住宅内覧会同行検査」のご紹介! 当サイト著者である、私(神奈川県の一級建築士)が行っている住宅内覧会同行(立会い)検査業務(新築マンション及び新築戸建住
バウムプランニング一級建築士事務所が行っている「住宅内覧会同行検査」のご紹介! 当サイト著者である、私(神奈川県の一級建築士)が行っている住宅内覧会同行(立会い)検査業務(新築マンション及び新築戸建住
騙されてはいけません。新築住宅の床フローリングにフロアーコーティング(ハードコーティング)は不要です! 新築マンション・新築戸建住宅を購入したとき、最初に気になる要素となるのが「床フローリングのお手入
新築住宅を購入、新生活を始める上でまず最初に重視しておきたいのが「家具計画」です。どんな家具をどのように配置するかによって、お部屋の効率性や今後の生活環境が決まってしまうことになりますからね。 安易に
住宅の内覧会時点では、多少の施工不良・不具合はかならず存在するものと想定した上で対応する必要があるもの。 住宅の内覧会が行われるピーク季節もやっと終わりました。新築住宅(マンション、戸建
私が新築住宅(マンション・一戸建て)の「内覧会同行サービス」を始めてから、10年以上月日が流れています。 そんな時間の積み重ねがあったからこその出来事について、お話してみたいと思います。
近年、ライフスタイルの変化・多様化に伴って、「車を所持しない方」も多くなっています。 「車を処分してしまって、車庫を使わなくなった」「屋外に車が停められるスペースがあるのだけれども、使い道がない」・・
建売住宅にしても、新築マンションにおいても、住宅購入時の課題となるのが「住宅ローン」ですよね。 現金決済が出来る方は、極々少数。大半の方が、新築住宅の購入仮契約を結ぶ前に、金融機関の住宅ローン審査を受
洗面所・脱衣所は「機能性」を重視した空間つくりをしましょう! 新築住宅購入時・・・特に分譲マンションを購入した時に、案外多くの方が、”なんとなく、あったほうが便利かも”といった感じで、オ
日本の住宅環境を考慮した寝室インテリア計画を! 健康を維持する上で、重要な要素のひとつが”睡眠”です。ゆえに、建築士として、住宅や宿泊施設を設計・計画するときに、細やかな配慮を心がけておきたい空間とな
住宅の使い勝手を向上させるリフォーム要素! 住宅は、時間経過とともに経年劣化していく要素です。時間的な目安としては、新築から「10年後」及び「15年後」がひと
生活で使用するエネルギーを選択できる時代に! 日本において、いままで最も不自然さを感じさせていたのが「生活に関するエネルギーを自分で選択できない」ことでした。住まう場所が決まると、必然的
日本の自然環境には、気候特性が大きく異なる「春・夏・秋・冬」の四季があります。これは自然環境が豊かな証であり、日本ならではの特徴と言えるもの。とても好ましい要素でもありますよね。 もともと、日本の生活
これから、迎える年度末(1月~3月)期間は、一年の中で最も多くの住宅供給(引き渡し)が行われる期間となります。また、同時に最も住宅の品質が低下しやすい時期ともなるんですね。今回は、そんな「年度末の住宅
新築住宅を購入したときに、最初の難関といいますか、大切な期間となるのが「引き渡しから引っ越しまでの期間」です。 結論をいえば、引き渡しを受けてから、即入居(三日以内など)するのは、その後の住宅状態を悪
現在、三井不動産レジデンシャルが販売。三井住友建設が施工をした、神奈川県都筑区の大規模マンションの問題(杭の計画・施工不良によるマンションの傾き発生)が社会的なニュースとなっています。何か、特別な出来
「戸建住宅」に対する、正しい認識(イメージ)を持つことが必要。 住宅購入を考え始めたときに、まず念頭に浮かぶのが「マンションにするか、戸建住宅にするか」という要素かと思います。これは、一
どんな新築マンションにおいても、一定頻度で施工不良は存在するもの。 住宅購入を検討するときに、大半の人が「施工不良の有無」を気にするものと思います。近年、「建売型住宅」が多くなっている中
自然との共生 豊かな自然環境を有する日本は、四季が存在するとともに、地震活動・火山活動など季節に応じて、様々な自然現象も生じる国となっています。美しい自然環境で生活するということは、自然と共生していく
戸建住宅を末永く利用していくためには、「住宅を育てていく」という気持ちが必要な要素となるものです。住宅は、木材など多様な素材で構成されていますので、自然環境や各種生活ストレス(振動、圧力
いきなり、住宅探しをしてしまうことの問題点! 住宅を購入したいと思い始めたときに、まずどのような行動をとるかで、その後の住宅購入が良きものとなるか、残念なものとなるかが決まってしまうこと
日本の住宅は、毎日「揺れ」にさらされているもの。 日本は地震大国です。小さな地震であれば、毎日どこかで地震は発生しているものですし、関東周辺であれば震度3~5弱程度の地震は、毎月数回発生しています。日
利便性の高い「ドラム式洗濯機」。でも、正しく活用しないと騒音と振動と悩まされることも。 家電製品は、年々進歩しているとはいえ、基本的な機能はほぼ確立されているものと思っています。 携帯電話などもそうで
風水要素の選択が必要。 風水要素には、多種多様な要素が存在しています。住宅環境を良き風水環境としたいということで、いろいろな風水要素を導入しているお宅も見かけることがありますが、正直、過
まずは、知っておきたい住宅リフォームの依頼先種類! マンションであっても、戸建住宅であっても、住宅購入をしたときに、いずれは直面する要素となるのが「住宅のリフォーム」です。 建築士として仕事をしている